아파트 매수 시점

 

부동산 투자는 해본 적이 없지만, 이번에 집값이 많이 빠지면 전세를 끼고 한 번 사볼 생각이다.

실제 실행 여부는 그 때 가봐야 알겠지만.

어찌되었든 향후 아파트 시세가 바닥을 찍고, 언제 매수를 하면 좋을 지에 대한 고민은 필요하니까, 틈틈이 부동산 공부도 하고 있다.

오늘 공부한 내용을 잊기 않기 위하여, 블로그 포스팅으로 남겨놓기.

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아파트 투자를 대비하여, 눈여겨 볼 포인트 중의 하나가 전세가율.

매매가가 하락을 하면서 사람들이 매수보다는 임차를 더 선호하는 상황에서, 매매가와 전세가의 갭이 크게 줄어서 전세가율이 80% 이상 (인기 지역은 90%)되면, 매수를 한 번 고민해볼 수 있지 않을 것 같다.

지금 기억을 해보면 2012년 판교 봇들마을 5단지 30평형대의 매매가가 약 5억 중후반이었고, 전세가가 4.8억 정도했던 걸로 기억한다. 그 당시 판교 주변 아파트 시세를 매일 검색해봤으니, 잊을 수가 없다.

그 때 판교에 집을 장만했었어야 했는데...

아무튼 대충 계산해보면 전세가율이 85% 내외가 나오는 듯 하다.